Yargıtay’dan şaşırtan karar: Evine cam balkon yaptıranlar yandı! Kaçak yapı sayılıyor
Evine cam balkon yaptıranları yakından ilgilendiren yeni bir gelişme yaşandı. Yargıtay tarafından verilen yeni karar kapsamında cam balkonlar kaçak yapı sayılacak.
Son yıllarda giderek yaygınlaşan ve pek çok ev sahibitarafından balkonu kapatarak ekstran yaşam alanı oluşturmak için yapılan cam balkonlarhakkında Yargıtay’dan dikkat çeken bir emsal karar çıktı.
Yargıtay’ın kararına konu olan olayda, bir apartman sakinikomşusunun balkonunu camla kapattığını öne sürerek mahkemeye başvurdu. İlkderece mahkemesi, benzer uygulamaların diğer dairelerde de bulunduğunu veişlemin ruhsata tabi olmadığını belirterek davayı reddetti.
Ancak dosya Yargıtay’a taşındığında durum tamamen değişti.Yargıtay, balkon kapatmanın yapısal bir müdahale olduğuna hükmederek, işleminsadece cam veya PVC ile yapılmasının izinsiz yapı statüsünü değiştirmeyeceğiniifade etti.
ONAY ALINMASI GEREKİYOR
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, yapılan cam balkon uygulamasınınsabit bir yapı oluşturduğunu ve apartman dış cephesini etkilediğinivurgulayarak, bu tür uygulamaların kat maliklerinin yazılı onayı olmadanyapılamayacağını açıkça belirtti.
Yargıtay’ın bu kararı, cam balkon yaptırmayı düşünenapartman sakinleri için ciddi bir uyarı niteliği taşıyor. Uygulama öncesindemutlaka kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayının alınması gerekiyor.Aksi halde yapılan işlem kaçak yapı sayılabilir ve mahkeme kararıylasöktürülmek zorunda kalınabileceği belirtiliyor.
